Salle des fêtes de Couzon-au-Mont-d’Or : une réhabilitation ambitieuse

Le 8 novembre, une vingtaine d’élus et d’agents de communes membres du SIGERLy étaient réunis à Couzon-au-Mont-d’Or, pour découvrir la salle des fêtes communale dont la réhabilitation vient de s’achever. Une soirée organisée dans le cadre des Mardi#Visite du SIGERLy.

 

Après un an de travaux, la salle des fêtes de Couzon-au-Mont-d’Or arbore un nouveau visage. Plus moderne, plus accessible pour les personnes à mobilité réduite, elle est dorénavant aussi beaucoup plus sobre énergétiquement. En effet, les 40 % d’économie d’énergie visés devraient être dépassés. Côté émissions de gaz à effet de serre, la réduction est encore plus remarquable : 65 % en moins !

C’est pour présenter ce projet exemplaire que le SIGERLy a convié les élus et agents de ses communes adhérentes à la salle des fêtes de Couzon-au-Mont-d’Or, le 8 novembre. Ils ont été accueillis par Patrick Veron, le Maire de la commune, et Jean-Philippe Jal, Vice-Président du SIGERLy (voir photo ci-dessous).

Ce sont ensuite Karine Lucas, 1re adjointe qui a suivi le projet, Florence Mallein, responsable du service CEP du SIGERLy, Bernard Mezerette, directeur du bureau d’études thermique MG + Etudes Energies, Marjorie Blachier, technicienne éclairage public du SIGERLy et M. Marion, de l’entreprise de chauffagiste RABY SAS qui ont détaillé les différents aspects de cette réhabilitation.

 

Un contexte contraint

La salle des fêtes de Couzon-au-Mont-d’Or a été construite avant 1935 et n’a jamais subi de travaux majeurs depuis. Elle est composée d’une salle principale (204 m2) et de deux autres salles plus petites (119 m2 et 51 m2). Au-delà des enjeux énergétiques, le bâtiment nécessitait une mise en conformité au niveau de l’accessibilité, un désamiantage, une réfection intérieure et un traitement acoustique. Un chantier conséquent donc.

L’intérieur de la salle des fêtes avant les travaux

 

Située en cœur de village, la salle des fêtes est par ailleurs :

  • mitoyenne d’un logement et d’une salle de judo,
  • dans le périmètre de protection des Monuments historiques (donc soumise à avis de l’Architecte des bâtiments de France, qui a notamment refusé l’installation de panneaux photovoltaïques),
  • en zone inondable (rendant impossible l’agrandissement, la destruction ou la reconstruction),
  • classée comme ERP (Etablissement recevant du public), ce qui implique des exigences particulières (à noter que les associations sportives et culturelles qui utilisaient les locaux ont toutes été relogées durant le chantier).

 

Au moins 40 % d’économie d’énergie

L’objectif énergétique était d’atteindre le niveau BBC Rénovation, soit un gain de 40 % sur la consommation d’énergie. L’étude thermique réalisée table sur une économie de 50 %, qui sera à confirmer avec le suivi d’exploitation.

Pour parvenir à de tels résultats, de nombreux travaux ont été menés :

  • isolation thermique par l’intérieur (140 mm sur murs béton de mâchefer) ;
  • isolation thermique du faux-plafond (400 mm) ;
  • isolation des sols (16 mm) ;
  • remplacement des menuiseries bois par des menuiseries bois double vitrage et remplacements portes ;
  • installation d’une chaudière gaz à condensation avec pompes à vitesse variable et régulation (dépose des anciens aérothermes) ;
  • VMC centralisée dont CTA double flux ;
  • relamping

 

L’accompagnement du SIGERLy

Le Syndicat a apporté son expertise à la commune à différents niveaux.

  • Études préalables, avec le suivi et le financement d’un audit énergétique.
  • Accompagnement dans le cadre du projet européen BAPAURA:
    • appui à la recherche de financement (DSIL, travail pour rendre le projet pleinement éligible aux CEE),
    • simulation financière en coût global et calcul d’impact du projet sur les finances de la commune,
    • relecture du dossier de consultation des entreprises.
  • Accompagnement sur l’éclairage public :
    • simulation dialux pour éclairer la rampe d’accès extérieure,
    • éclairage par détection de présence sur le cheminement piéton (20 lux).

 

L’aspect financier

Le montant de l’opération s’est élevé à 1,3 million d’euros (dont quasiment 600 000 € consacrés aux travaux énergétiques). A noter que la Ville de Couzon-au-Mont-d’Or est parvenue à décrocher 80 % des financements nécessaires par l’intermédiaire de subventions !

  • DSIL : 940 787 € (particulièrement élevée car obtenue l’année du plan de relance),
  • Région : 100 000 €,
  • CEE : entre 25 000 et 30 000 €,
  • FCTVA (aide de l’Etat) : 217 093 €.

Pendant le chantier, la commune s’est tournée vers le SIGERLy pour réaliser une analyse de l’impact budgétaire de la hausse du coût des travaux (du fait de la conjecture actuelle). Résultat : la forte proportion de financement et la bonne maîtrise budgétaire de la commune ont permis de modérer l’incidence de l’augmentation du coût des travaux (en savoir plus).

 

? Rendez-vous pour notre prochain Mardi#Visite : le 13 décembre, à la mairie d’Albigny-sur-Saône !

 

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